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买房不擦亮眼，一不小心就成了会呼吸的痛。 热播电视剧《安家》中，房似锦的客户于先生，为了节省一半的中介费，选择与隔壁的小中介公司“阿拉丁”进行房产交易。结果，因为中介公司没有对房屋进行产权调查，导致在交易过程中，房子被法院查封。 于先生本来以为自己省了中介费，占了个便宜，却没想到因小失大，吃了大亏。 不只是在电视剧里，现实中在进行房产交易，尤其是交易时，也会遇到各种各样的问题。比如房屋交易真实价格与实际不符，中介从中赚取差价；房子被法院查封；学位被占用；房屋存在违建等等。 尽管类似问题发生在自己身上的概率不大，但一旦发生，总归是一件不开心的事儿。 业主高先生在越秀区拥有一套私房，因为房屋楼龄较大，高先生打算把房屋重新装修放租。为此他找来了设计公司对房屋进行了重新设计，并在房屋的顶层设计了一个亭台以供休息。 由于房子在中心城区，租客李先生看中之后，很快便和高先生签订了房屋租赁合同，约定房租为每月8000元。 但租出去不久，李先生由于多次在房屋进行聚会，影响邻居休息而被投诉。城管部门到现场查看后，认为高先生的改建情况已构成违法建筑，特别是楼顶的亭台更有危及房屋安全的可能，故通知高先生需要把房屋的所有违建部分自行拆除。 面对这种情况，租客李先生认为如果房屋拆除这些相关部分，房屋租金就不值每月8000元。业主高先生则认为，是因为李先生的不正确使用导致房屋装修被拆除，遂要求李先生赔偿相关损失。双方各执一见，争持不下。 其实，不管是买房还是租房，一定要找靠谱的中介，自己也要详细了解房屋情况和交易流程，否则一旦发生，就要面临各种经济纠纷。尤其是买房，动辄上百万的首付，对普通家庭来说是一笔巨大的支出，一定要慎之又慎。 据广州市房地产中介协会数据显示： 2019年全年，广州市房地产中介协会受理消费者投诉中介的案件共48宗加入该承诺行列。 六项房地产中介阳光承诺： （2018年10月23日起，3年有效期） 一、交易不成，不收中介服务费； 二、全渠道发布真实房源信息； 三、交易公开透明，不吃差价，不乱收费、不强制服务，规范开具发票； 四、不制作“阴阳合同”； 五、不承购、承租自己提供经纪服务的房屋； 六、不聘用信用等级为“失信”的从业人员。 截至2020年2月底，18家承诺企业已累计协调交易双方解除合同662宗，依照承诺退回或放弃收取中介服务费共约1666.17万元。 乐居财经 |
